평수 계산기 (㎡ ↔ 평 변환)

평과 제곱미터, 어떻게 바꾸나요?

제곱미터에 0.3025를 곱하면 평이고, 평에 3.3058을 곱하면 제곱미터입니다. 같은 면적을 다른 단위로 적은 것일 뿐이라 숫자만 바뀌고 넓이는 그대로입니다.

예를 들어 34평은 약 112.40㎡이고, 84㎡는 25.41평입니다. 법정 단위는 제곱미터라 계약서·등기부·건축물대장에는 ㎡로 적히고, 평은 생활에서 넓이를 짐작할 때 주로 씁니다.

다만, 광고의 평형과 문서의 면적을 비교할 때는 단위만 맞추면 안 됩니다. 전용면적인지 공급면적인지가 다르면 같은 단위로 바꿔도 숫자가 맞지 않습니다.

아파트 전용면적은 몇 평인가요?

분양 공고와 매물 정보에서 자주 보는 전용면적을 평으로 바꾼 값입니다. 계산기의 전용면적 빠른 선택 버튼으로도 바로 볼 수 있습니다.

왜 전용 84㎡ 아파트가 많을까요?

국민주택규모 상한이 전용 85㎡이기 때문입니다. 주택법 §2 제6호는 주거전용면적이 1세대당 85㎡ 이하인 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하)을 국민주택규모로 정합니다. 그래서 그 바로 아래인 84㎡ 평면이 많이 지어집니다.

85㎡는 약 25.71평입니다. 이 경계는 세금에도 쓰입니다. 일반 주택을 살 때 국민주택규모 이하면 취득세에 붙는 농어촌특별세가 빠지고, 넘으면 붙습니다. 실제 금액은 취득세 계산기에서 면적 조건을 넣어 확인하세요.

예외: 같은 84㎡라도 광고에서는 공급면적 기준으로 "33평형", "34평형"처럼 다르게 부를 수 있습니다. 계단·복도 같은 주거공용면적이 단지마다 달라서이며, 정확한 공급면적은 분양 공고나 건축물대장에서 확인해야 합니다.

방 크기(가로·세로)로 평수 구하는 법은?

가로와 세로 길이(m)를 곱해 ㎡를 구하고, 거기에 0.3025를 곱하면 평입니다. 줄자로 벽 안쪽 길이를 재서 cm를 m로 바꿔 넣으면 됩니다.

다만, ㄱ자처럼 꺾인 공간은 직사각형 두 개로 나눠 각각 구한 뒤 더하세요. 4m × 3m와 2m × 2m로 나뉘면 12㎡ + 4㎡ = 16㎡, 약 4.84평입니다. 벽 두께가 들어간 도면 치수로 재면 실제 바닥보다 조금 크게 나옵니다.

전용면적과 공급면적, 무엇이 다른가요?

전용면적은 세대 내부의 전용 공간을, 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적을 가리킵니다. 대지면적은 땅의 면적입니다. 문서에 적힌 면적 종류를 확인한 뒤 같은 기준끼리 비교하세요.

전용면적 84㎡를 환산하면 전용면적 25.41평입니다. 공급면적은 별도로 확인해야 하며, 일정 비율을 곱해 추정할 수 없습니다. 계산기의 면적 종류 선택은 참고 표시이며 환산 계수를 바꾸지 않습니다.

광고의 평형과 계약서 면적 비교하기

• 계약서나 매물 자료에서 전용·공급·대지 중 어떤 면적인지 확인하세요.
• 같은 면적 종류의 수치를 평 또는 ㎡로 맞추어 비교하세요.
• 광고의 ‘34평형’만으로 전용면적이나 공급면적을 확정하지 마세요.
• 발코니·서비스 면적은 문서에서 별도로 어떻게 표시하는지 확인하세요.

같은 면적의 평·제곱미터 대조표

아래 값은 단위 환산 결과입니다. 전용면적 비율이나 침실 수를 나타내지 않습니다.

평수 환산 시 주의사항

• 면적 기준: 전용면적과 공급면적은 서로 다른 범위입니다. 같은 단위로 바꾸어도 두 면적이 같아지는 것은 아닙니다.
• 발코니 확장: 확장 여부만으로 계약서의 전용면적이 늘었다고 판단하지 마세요. 계약서에 적힌 면적 종류와 별도 면적 표시를 확인하세요.
• 소수점 표시: 환산값을 반올림해 표시하면 마지막 자릿수에 차이가 생길 수 있습니다. 정확한 원래 면적은 해당 문서에서 확인하세요.
• 본 계산기는 단위 환산 참고용입니다. 실제 거래나 세금 계산에 필요한 면적의 종류와 수치는 계약서 등 해당 자료에서 별도로 확인하세요.

평 ↔ 제곱미터 계산 공식

업데이트

• 2026-10-10: 방 크기(가로 × 세로) 평수 계산, 아파트 전용면적 빠른 선택, 전용면적별 평수 표와 국민주택규모(85㎡) 설명 추가
• 2026-04-24: 평수 환산 계산기 초판 공개