평수 계산기 2026

평과 제곱미터의 관계

한국의 부동산 시장에서 "평"은 여전히 널리 사용되는 단위이지만, 국제표준인 제곱미터(㎡)도 함께 사용됩니다. "평"은 일본의 척관법에서 유래한 단위로, 1평은 정확히 400/121㎡ 즉 약 3.3058㎡입니다(계량법 시행령 §9).

정부와 공공 문서에서는 2002년부터 제곱미터만 사용하도록 의무화했지만, 일반인의 부동산 거래에서는 아직도 "평"으로 표현하는 것이 관습입니다. 예를 들어 아파트 분양 광고에서 "34평"이라고 하면, 이는 공급면적이 약 112.4㎡ 정도라는 의미입니다.

양쪽 단위를 모두 이해하고 자유롭게 변환할 수 있으면, 부동산 거래 시 정확한 의사 결정을 내리는 데 도움이 됩니다.

아파트의 4가지 면적: 전용·공급·공용·대지

예시: 아파트 공급면적 84㎡(약 25.4평)인 경우, 전용면적은 약 59㎡(18평), 공용면적 배분액이 약 25㎡(7.6평) 정도가 됩니다. 광고에서는 보통 공급면적 기준으로 "26평"이라고 표기합니다.

아파트 거래 시 주의: "34평" vs "84㎡" 차이

부동산 거래 시 가장 혼동하기 쉬운 부분이 "평"과 "제곱미터"의 표기 차이입니다. 예를 들어 건설사 광고에서는 "34평 아파트"라고 하지만, 실제 등기부등본이나 공시가격은 "공급면적 84㎡"로 표기됩니다.

이 차이는 단순한 단위 변환이 아니라, 기준이 다르기 때문입니다:

• 건설사 "34평": 분양 기준 공급면적을 대략적인 평수로 표현한 것. 실제로는 84~86㎡ 수준일 수 있음.
• 정부 "84㎡": 공식 등기와 공시가격에 기재되는 정확한 공급면적. 양도세, 취득세, 재산세 계산의 기준.
• 계약서: 보통 "공급면적 84.56㎡(약 25.6평)"이라고 양쪽 단위를 모두 기재합니다.

거래 팁: 아파트 계약 전에 계약서의 "공급면적(㎡)"을 정확히 확인하고, 이것이 광고 "평수"와 실제로 맞는지 재확인하세요. 1평 차이도 거래액에 몇 백만원의 영향을 미칠 수 있습니다.

주요 평수와 제곱미터 대조표

한국 아파트 분양에서 자주 사용되는 평수별 공급면적 대조표입니다.

주의: 실제 아파트의 공급면적은 단지와 구조에 따라 다소 차이가 날 수 있습니다. 정확한 면적은 항상 계약서와 등기부등본을 확인하세요.

평수환산 시 주의사항

• 발코니 확장 영향: 발코니를 확장한 경우 전용면적이 증가하므로 기본 전용면적과 다릅니다. 계약서에서 확장 전후 면적을 확인하세요.
• 서비스 면적: 일부 아파트는 "서비스 면적"(발코니 등 조건부 면적)을 별도로 표기하기도 합니다. 이는 면적 계산에 포함되지 않습니다.
• 건물 구조에 따른 차이: 같은 34평이라도 건설사, 지역, 연도에 따라 실제 공급면적(㎡)은 달를 수 있습니다.
• 정부 공식 기준: 세금 계산, 등기, 공시가격은 모두 제곱미터(㎡) 기준입니다. 평은 참고용일 뿐 법적 기준이 아닙니다.
• 해외 아파트: 미국(평방피트), 일본(제곱미터), 유럽(제곱미터) 등 국가마다 단위가 다르므로 별도 변환이 필요합니다.
• 본 계산기는 참고용이며, 실제 부동산 거래나 세금 계산 시에는 공식 문서(계약서, 등기부등본, 공시가격)를 반드시 확인하세요.

평 ↔ 제곱미터 계산 공식

업데이트

• 2026-04-24: 평수 환산 계산기 초판 공개