금융 가이드
DSR·LTV·대출한도·예적금·환율 등 금융 의사결정 가이드. 현재 46편 발행, 최신순 정렬.
- 저축성보험 비과세 2026, 10년 유지 월 150만 일시납 1억2026-08-18 · 8분저축성보험 보험차익은 요건을 갖추면 비과세됩니다(소득세법 §16, 시행령 §25). 일시납은 1억원 이하 10년 유지, 월적립식은 월 150만원 이하 5년 이상 납입에 10년 유지가 조건. 요건 미달 시 15.4% 과세까지 정리했습니다.
- 버팀목 전세자금대출 2026, 소득·자산·한도 조건2026-08-17 · 8분버팀목 전세자금대출은 무주택 세대주를 위한 주택도시기금 정책상품입니다. 부부합산 소득 5천만원 이하 기준, 순자산 요건, 한도·금리, 청년버팀목 차이, 디딤돌과의 비교, 신청 절차를 2026년 기준으로 정리했습니다.
- 농지연금 2026, 가입조건·수령액·수령방식 총정리2026-08-17 · 8분농지연금은 60세 이상 영농경력 5년 이상 농업인이 소유 농지를 담보로 매달 연금을 받는 제도입니다. 담보 농지 평가, 종신형·기간형 수령방식, 주택연금과의 차이, 재산세 감면과 사망 시 처리까지 정리했습니다.
- 청약통장 전환 2026, 9월 30일 마감 갈아타기2026-08-16 · 7분청약저축·청약예금·청약부금을 주택청약종합저축으로 전환하면 공공과 민영을 모두 청약할 수 있습니다. 전환 기한이 2026년 9월 30일로 연장됐고 기존 납입금액과 가입기간은 그대로 인정됩니다. 전환 대상, 방법, 유의점을 정리했습니다.
- 달러예금 세금 2026, 이자 15.4%와 환차익 과세2026-08-15 · 8분달러예금 이자는 15.4%로 원천징수되고, 개인의 환차익은 원칙적으로 비과세입니다(소득세법 §16). 금융소득이 연 2,000만원을 넘으면 종합과세되고, 외화예금도 원화 환산 1억원까지 예금자보호됩니다. 계산 사례와 신고 방법을 정리했습니다.
- 취업 후 학자금 상환 2026, 의무상환 소득과 상환액 계산2026-08-11 · 7분취업 후 학자금 상환(ICL)은 연간 소득금액이 상환기준소득 3,037만원을 넘는 해부터 시작됩니다. 초과분에 학부 20%·대학원 25%를 곱하는 의무상환액 계산법과 원천공제, 상환 유예까지 정리했습니다.
- 금리인하요구권 2026, 승진·소득증가 시 신청 방법2026-08-08 · 8분취업·승진·소득 증가나 신용점수 개선 시 대출금리 인하를 요구할 수 있는 금리인하요구권. 신청 요건, 필요 서류, 심사 기간 10영업일, 거절 사유와 재신청 전략까지 정리했습니다.
- 자동차 채권 환급금 조회·신청 2026, 지역개발채권·도시철도채권2026-08-05 · 8분자동차 살 때 의무로 산 지역개발채권·도시철도채권은 만기 후 돌려받을 수 있습니다. 잠자는 미환급금 2,391억원. 채권 종류별 만기·소멸시효와 금고은행 조회·신청 방법을 단계별로 정리했습니다.
- 청약 예치금액 2026, 지역별·면적별 300만~1500만 기준2026-08-02 · 8분민영주택 청약 1순위는 지역과 전용면적에 따라 정해진 예치기준금액을 채워야 합니다. 서울·부산 300만~1500만원 등 지역별 기준과 거주지 기준 원칙, 면적 상향 방법을 주택공급규칙 기준으로 정리했습니다.
- 주택담보대출 6억 한도 규제 2026, 시가 15억·25억 구간별 정리2026-08-01 · 8분수도권·규제지역 주택담보대출이 시가 구간별로 제한됩니다. 15억 이하 6억, 15억 초과 25억 이하 4억, 25억 초과 2억 한도와 LTV·스트레스 DSR을 함께 정리했습니다.
- 디딤돌대출 2026, 소득·한도·금리 조건 총정리2026-07-31 · 8분디딤돌대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주를 위한 정부 지원 주택담보대출입니다. 소득 요건, 대출 한도, 금리 수준, 대상 주택과 신청 방법을 주택도시기금 기준으로 정리했습니다.
- ISA 만기 연금계좌 전환 2026, 300만원 추가 세액공제2026-07-30 · 8분ISA 만기자금을 60일 안에 연금저축·IRP로 옮기면 이전액의 10%, 최대 300만원을 추가로 세액공제받습니다. 60일 기한과 한도 없는 이체, 연 최대 1,200만원 공제 구조를 소득세법 §59의3 기준으로 정리했습니다.
- 국민연금 분할연금 2026, 이혼하면 배우자 연금 나눠 받는 법2026-07-27 · 8분이혼하면 전 배우자의 국민연금을 나눠 받을 수 있습니다. 혼인기간 5년 이상 등 4가지 요건, 1/2 균분 원칙, 선청구 제도, 5년 소멸시효를 국민연금법 제64조 기준으로 정리했습니다.
- 청약통장 월 25만원, 인정한도 상향과 소득공제 300만원 정리2026-07-27 · 8분청약통장 월 납입 인정한도가 10만원에서 25만원으로 올랐습니다. 공공분양에 유리해진 이유, 소득공제 연 300만원의 40% 한도, 얼마 넣어야 유리한지 실전 기준으로 정리했습니다.
- 국민연금 크레딧 2026, 출산·군복무·실업 가입기간 추가2026-07-26 · 8분국민연금 크레딧은 출산·군복무·실업 기간을 가입기간으로 더 인정해 연금을 늘려주는 제도입니다. 출산 최대 50개월, 군복무 6개월, 실업 최대 12개월의 조건과 신청법을 국민연금법 §18·§19 기준으로 정리했습니다.
- IRP 중도인출 조건 2026, 주택구입·요양 법정 사유 정리2026-07-26 · 8분IRP는 원칙적으로 만 55세 전 중도인출이 안 되지만, 무주택자 주택구입·6개월 이상 요양·파산 등 법정 사유면 가능합니다. 사유별 요건과 세금, DB형과의 차이를 근로자퇴직급여보장법 §7 기준으로 정리했습니다.
- 스트레스 DSR 3단계 2026, 내 대출한도 얼마나 줄까2026-07-23 · 8분스트레스 DSR 3단계는 실제 금리에 스트레스 금리 1.5%p를 더해 대출한도를 계산합니다. 2026년 전국 확대 적용으로 줄어드는 한도, 계산 방식, 예외 대출을 사례로 정리했습니다.
- 신생아 특례 디딤돌대출 2026, 소득요건·금리·한도 정리2026-07-23 · 8분2년 내 출산한 무주택 가구를 위한 신생아 특례 디딤돌대출. 부부합산 소득요건, 특례금리 1.8~4.5%, 최대 4억 한도, 대상 주택과 신청 방법을 2026년 기준으로 정리했습니다.
- 전세보증금 반환보증 2026, HUG 가입조건과 보증료 신청방법2026-07-20 · 8분전세보증금을 떼일까 걱정된다면 HUG 전세보증금 반환보증으로 대비할 수 있습니다. 가입 조건(보증금 한도·부채비율 90%), 보증료, 신청 기한, HUG·HF·SGI 차이를 임차인 눈높이로 정리했습니다.
- 본인부담상한제 2026, 의료비 초과금 환급 조건과 신청방법2026-07-20 · 8분1년간 낸 건강보험 본인부담금이 소득분위별 상한액을 넘으면 초과분을 돌려받습니다. 본인부담상한제의 사전급여·사후환급 구조, 2026년 최고상한액 843만원, 제외 항목, 신청 방법을 국민건강보험법 §44 기준으로 정리했습니다.
- 연금저축 중도해지 세금 2026, 기타소득세 16.5% 폭탄 피하기2026-07-16 · 8분연금저축·IRP를 중도해지하면 세액공제 받은 원금과 운용수익에 기타소득세 16.5%가 붙습니다. 소득세법 §59의3 과세 구조와 부득이한 사유 저율과세(3.3~5.5%)를 사례로 정리합니다.
- 비과세종합저축 2026, 5천만원 이자 세금 0원 만드는 법2026-07-16 · 8분만 65세 이상·장애인 등이 5,000만원까지 이자·배당에 세금을 내지 않는 비과세종합저축. 조특법 §88의2 대상 요건, 2026년 신규가입 제한, 15.4% 절세 효과를 사례로 정리합니다.
- 연금소득세 2026, 사적연금 1500만원 분리과세와 연령별 3.3~5.5%2026-07-13 · 8분연금저축·IRP 사적연금은 연 1,500만원까지 연령별 3.3~5.5% 저율 분리과세됩니다. 초과 시 종합·16.5% 분리과세 선택과 수령 절세 전략을 소득세법 §20의3으로 정리합니다.
- 예금자보호 한도 1억원 2026, 시행일·대상·분산예치2026-07-12 · 7분2025년 9월 1일부터 예금자보호 한도가 5천만원에서 1억원으로 상향됐습니다. 보호 대상과 제외 상품, 금융회사별 1인당 한도 적용, 분산예치 전략을 예금자보호법 §32로 정리합니다.
- ISA 계좌 세제혜택 2026, 200만원 비과세·9.9% 분리과세2026-07-07 · 8분ISA(개인종합자산관리계좌)는 일반형 200만·서민형 400만원까지 비과세, 초과분은 9.9% 분리과세됩니다(조특법 §91의18). 3년 의무가입·손익통산·연금전환 혜택을 정리합니다.
- DTI 계산법 2026, 총부채상환비율·연소득 기준 한도2026-06-29 · 8분DTI(총부채상환비율) 계산 공식과 연소득 산정, 기타 대출 이자 반영, DSR·LTV와의 차이를 사례로 정리합니다. 주택담보대출 한도가 어떻게 결정되는지 설명합니다.
- 전세자금대출 한도·금리 구조 2026, 보증기관별 비교2026-06-29 · 8분전세자금대출 한도가 보증비율·보증한도·DSR로 어떻게 결정되는지, 3대 보증기관(HF·HUG·SGI)과 버팀목 정책상품·시중상품의 차이를 정리합니다.
- 실질금리 계산 2026, 물가 반영한 진짜 예금 수익률2026-06-28 · 8분명목금리에서 물가상승률을 빼면 실질금리입니다. 피셔방정식과 이자소득세 15.4%(소득세법 §129)를 함께 반영해 예금의 진짜 수익률을 계산하는 법을 정리합니다.
- 고정금리 vs 변동금리 2026, 주택담보대출 어떤 게 유리할까2026-06-27 · 9분주담대 고정금리와 변동금리(혼합형 포함)의 구조·장단점을 금리 환경별로 비교. 손익 시나리오와 선택 기준을 사례로 정리합니다.
- 신용점수와 대출금리 2026, 점수 구간별 금리·한도 차이2026-06-27 · 8분NICE·KCB 신용점수 구간이 대출 승인·금리·한도에 미치는 영향. 점수를 올리는 실전 방법과 금융권별 적용 기준을 정리합니다.
- 정기예금 vs 적금 vs 파킹통장 2026, 목돈·여윳돈 어디에2026-06-27 · 9분정기예금·정기적금·파킹통장의 이자 계산 방식과 실수령액을 비교. 이자소득세 15.4%(소득세법 §129)까지 반영한 선택 기준을 정리합니다.
- 자동차 할부 vs 리스 vs 장기렌트 2026, 어떤 게 유리할까2026-06-26 · 8분할부·리스·장기렌트 세 방식을 소유권·총비용·세금·경비처리 기준으로 비교분석. 할부 월 납입액 계산 예시와 선택 기준을 정리합니다.
- 대출 갈아타기 손익 계산 2026, 중도상환수수료를 빼고도 이득일까2026-06-26 · 8분대환대출이 이득인지 계산하려면 금리 인하분에서 중도상환수수료·부대비용을 빼야 합니다. 손익분기 회수기간 공식과 DSR·LTV 재심사 주의점을 정리합니다.
- DSR·DTI·LTV 차이와 계산법 2026, 헷갈리는 대출 3대 지표 정리2026-06-25 · 8분DSR·DTI·LTV 세 대출 규제 지표의 정의와 차이를 명확히 정리합니다. 각 지표 계산 공식, 한도 기준, 실제 대출한도 결정 방식을 사례로 설명. 2026년 기준 최신 정보.
- 환전 수수료·환율 우대율 계산 2026, 매매기준율·스프레드 완전정리2026-06-25 · 8분환전할 때 "우대 90%"가 실제로 얼마를 절약하는지, 매매기준율·현찰 스프레드·우대율의 의미와 계산법을 공식으로 설명합니다. 해외 송금과 현찰의 차이도 정리.
- LTV 계산법 2026, 담보인정비율·대출가능액·DSR/DTI 차이2026-06-24 · 7분LTV(담보인정비율) 계산법을 쉽게 정리합니다. 대출가능액 = 담보가치 × LTV 공식, 규제지역별 한도, DSR·DTI와의 차이, 주담대 한도 실전 계산까지. 2026년 기준.
- 복리 계산법과 72의 법칙 2026, 단리 vs 복리·원금 2배 기간2026-06-24 · 8분복리의 원리와 72의 법칙을 쉽게 정리합니다. 단리 vs 복리 차이, 복리 빈도(연·분기·월)별 차이, 72÷수익률로 원금 2배 기간 계산, 세후 이자(15.4%)까지. 2026년 기준.
- 원리금균등 vs 원금균등 2026, 대출 상환방식 비교2026-06-22 · 7분원리금균등과 원금균등 상환방식의 차이를 1억·5%·30년 사례로 비교. 월 상환액·총이자·초기 부담까지 시뮬레이션. 어느 방식이 유리한지 상황별 선택 가이드.
- 중도상환수수료 계산·면제 조건 (2026), 대출 빨리 갚을 때2026-06-21 · 8분중도상환수수료 = 중도상환원금 × 수수료율 × (잔존기간 ÷ 면제기간) 공식과 3년 경과 면제·부분상환·대환 시 차이. 1억·5천만·2억 대출 상환 시 수수료 시뮬레이션과 절약 전략.
- 주택연금(역모기지) 완벽 가이드 (2026), 가입 조건·월 수령액2026-06-19 · 9분만 55세 이상·공시가격 12억 이하 주택연금 가입 조건, 종신·확정기간·대출상환·우대 4가지 지급방식, 신탁 vs 저당권 차이, 재산세 25% 감면·소득세 비과세 혜택까지.
- 예금·적금 이자소득세 15.4% 2026, 세후 이자·세금우대·종합과세2026-06-16 · 9분예금·적금 이자소득세는 원천징수 15.4%(소득세 14%+지방소득세 1.4%). 세금우대종합저축 9.5%, 금융소득 2천만 초과 시 종합과세. 정기예금 1,000만원·연 3.5% 예시로 세후이자 계산법과 ISA 비과세 조건까지 2026년 기준 정리.
- 화폐가치·인플레이션 계산 2026, 10년 전 돈의 현재가치2026-06-16 · 8분2026년 물가상승률 기준 미래 화폐가치·과거 돈의 현재가치 계산. 연 3% 물가 가정 시 10년 후 100만원의 현재가치, 복리 환산 공식, 통계청 CPI 환산, 품목별 물가상승률 차이를 명확히 정리.
- 청년미래적금 2026, 19~34세, 월 50만원·5% + 정부기여금 6~12%2026-06-04 · 8분만 19~34세·소득요건 충족 시 월 최대 50만원, 기본금리 연 5% + 정부기여금 6~12% + 비과세. 3년 만기 약 2,200만원. 6월 22일 출시, 청년도약계좌와 중복 불가.
- 기준금리 오르면 대출한도 줄어들까? DSR·스트레스금리 영향 20262026-06-02 · 9분2026년 6월 현재 기준금리 2.50%(8연속 동결). 금리가 오르면 DSR·스트레스금리로 주담대·전세대출 한도가 어떻게 변하는지 구조와 가정 사례로 설명. 7월 16일 금통위 앞 점검.
- DSR 대출한도를 늘리는 5가지 실전 방법 (2026)2026-05-03 · 7분스트레스 DSR 1.5%p 풀 적용된 2026년, 같은 소득으로 대출한도를 더 받는 5가지 방법을 시뮬레이션과 함께 정리.
- 비규제·조정·투기과열 DSR·LTV 규제 완전 정리 (2026)2026-05-03 · 8분같은 주택이라도 위치(비규제·조정·투기과열)에 따라 대출 한도가 1억 원 이상 차이. 스트레스 DSR + 생애최초 우대 + 다주택 중과까지 종합 비교.